sábado, 2 de janeiro de 2010

APROVAÇÃO DE PROJETOS -CIDADE DE SÃO PAULO



Prepare-se para o licenciamento

Problemas recorrentes :


- Morosidade na aprovação dos projetos, processo que pode levar até dois anos


- Emissão de vários "comunique-se" solicitando ao empreendedor documentos extras ou correções no projeto, em vez de apenas um único comunicado com tudo reunido


- Interpretações equivocadas do que se enquadra como pólo gerador de tráfego
-Má regulamentação das áreas no entorno de bens tombados pelo Patrimônio Histórico


- Esgotamento precoce dos estoques de potencial construtivo estabelecidos para cada distrito municipal

Principais recomendações :


- Consultar órgãos públicos pelos quais o projeto irá tramitar, no setor de atendimento ao contribuinte, de modo a antecipar ajustes e correções e ganhar tempo no processo


-Antes de efetivar o protocolo, fazer um checklist da documentação, verificando com especial atenção se as plantas estão fornecendo todas as informações exigidas pelo órgão

Fonte : Construção Mercado número 100

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